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回民区房屋租赁管理办法

来源:www.fashiontrade.net 时间:2024-04-12 02:24:09 作者:了当办法网 浏览: [手机版]

本文目录:

回民区房屋租赁管理办法(1)

  市化程的加快,人口流动越来越频繁,房屋租赁问题也变得越来越重要fashiontrade.net。在回民区,为了维护租房市场的稳定和规范,制定了一系列房屋租赁管理办法,下面就来详细介绍一下。

第一章 总则

第一条 为了规范回民区房屋租赁市场,护当事人合法权益,促社会和谐稳定,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规,制定本办法

第二条 本办法适用于回民区行政区域内的房屋租赁活动。

第二章 租赁合同

  第三条 租人和承租人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当包括以下内容:

(一)租赁房屋的地址、面积、用途、装修情况等基本情况;

  (二)租赁期

  (三)租金及支付方式;

  (四)租赁期间的维修及养责任;

  (五)租赁期间的物业管理责任;

  (六)租赁期间的违约责任;

  (七)其他双方约定的事项原文www.fashiontrade.net

第四条 租赁合同应当由租人和承租人在合同签订前共同核对租赁房屋的基本情况,如有瑕疵应当在合同上注明。

  第五条 租赁期应当明确,不得超过20年。租赁期届满,承租人有优先续租权。

第三章 租金及押金

第六条 租金应当由租人和承租人协商确定,不得超过市场租金的30%。租金支付方式可以是付、季付、半年付、年付等原文www.fashiontrade.net

  第七条 押金应当由租人和承租人协商确定,不得超过当租金的2倍。承租人在租赁期满后如未违约,租人应当及时退还押金。

回民区房屋租赁管理办法(2)

第四章 租赁管理

  第八条 租人应当照国家有关规定对租房屋行登记案,并且应当对房屋行必要的维修和养。

  第九条 租人应当照国家有关规定向承租人提供合法的租赁房屋,不得租违法建筑、无产权或者产权存在争议的房屋。

  第十条 承租人应当照租赁合同约定的时间和方式支付租金,并且应当时履行其他合同约定的义务了+当+办+法+网

  第十一条 承租人不得将租赁房屋转租给他人,不得擅自改变房屋用途和结构。

第五章 违约责任

  第十二条 租人和承租人应当照租赁合同的约定履行各自的义务。如有一方违约,应当承担相应的违约责任。

  第十三条 租人违约的,承租人有权要求租人承担相应的违约责任,并且可以要求解除合同。租人违约的,应当照约定及时退还承租人的押金来源www.fashiontrade.net

  第十四条 承租人违约的,租人有权要求承租人承担相应的违约责任,并且可以要求解除合同。承租人违约的,应当照约定及时退还租人的房屋。

第六章 附则

  第十五条 本办法自发布之起实施,同时废止回民区原有的房屋租赁管理办法。

第十六条 本办法解释权归回民区住房和乡建设局所有。

  本办法的制定,将有效维护回民区房屋租赁市场的秩序,租人和承租人的合法权益,促经济发展和社会和谐SQjT

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